La loi Scellier remplace la loi De Robien
Dans un contexte de crise ou l’on relève une chute significative du volume de commercialisation des logements neufs, ce nouveau dispositif fiscal qu’est le dispositif Scellier devrait aider à relancer l'investissement locatif privé.
Jusqu'à aujourd’hui, pour les contribuables peu fiscalisés, à la tranche de 14%, un investissement Borloo ou De Robien était moins intéressant. Beaucoup de contribuables étaient donc frustrés de ne pas pouvoir bénéficier de dispositions fiscales plus avantageuses.
Aujourd’hui, et grâce au dispositif Scellier, on remarque que le nombre d'investisseurs potentiels est désormais étendu.
Cette réduction d'impôt affiche donc de meilleurs résultats, notamment pour toutes les personnes qui ne sont pas dans les tranches d'imposition les plus importantes.
A ce jour, pour bénéficier au maximum de l'avantage fiscal en De Robien, le billet d’entrée est compris entre 150 000 et 170 000 euros. En ce qui concerne le dispositif Scellier, celui ci permet de toucher une gamme bien plus large de biens. En effet, le plafond du montant d'investissement en Scellier retenu est de 300 000 EUROS.
En conclusion, le nouveau dispositif Scellier est très avantageux. Ce régime Scellier est prévu jusqu'a la fin 2012.
