Futurs emprunteurs, si vous êtes en train de faire des démarches pour faire construire ou acheter votre futur logement,, savez vous que vous avez la possibilité de faire une demande de crédit pour un prêt immobilier auprès de votre établissement bancaire. Vous pouvez faire la demande auprès de celui-ci, pour savoir si vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro. Grâce à ce prêt, vous aurez la possibilité de faire des économies sur votre prêt immobilier et cela peut également vous permettre de boucler le budget que vous aviez prévu.
Ce prêt, est un prêt sans intérêt, il est aidé par l’état et ne peut être accordé qu’à des primo-accédants (première acquisition) qui désirent acheter un logement ou faire construire en France métropolitaine mais également dans les DOM (départements d’outre-mer).
Aujourd’hui, la plupart des établissements bancaires qui sont émetteurs de prêts à caractère immobilier, prennent en considération que le prêt à taux zéro fait partie de l’apport personnel du futur emprunteur. Par contre, il ne sera accordé qu’un seul prêt à taux zéro par opération et par ménage emprunteur.
Néanmoins, certains critères sont a respectés si l'on veut bénéficier de ce prêt :
* Les revenus des futurs acquéreurs ne doivent pas dépasser certains plafonds. Ces plafonds, sont établis en fonction du nombre de personnes destinées à occuper le logement et de sa localisation géographique (Zone A,B ou C). Généralement, ces plafonds sont réévalués, une fois par an
* l’emprunteur devra fournir à sa banque ses avis d’imposition correspondants, ainsi que les avis d’imposition des personnes destinées à occuper le logement et qui ne sont pas rattachées à son foyer fiscal.
* De plus l'emprunteur, ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale aux cours des deux dernières années précédent l'offre de prêt (mais il existe certains cas ou la règle ne s'applique pas).
A savoir :
S'il arrivait à l’emprunteur de vendre le logement précédemment acquis avec un prêt à taux zéro, et que celui ci vienne à acheter une nouvelle résidence principale, celui ci, peut demander à son établissement prêteur de transférer son prêt à taux zéro initial sur sa nouvelle résidence.
